参考のプランは38坪5LDKの書斎のある間取り図です。
敷地は南側道路で南玄関になっています。
玄関ホールにはカウンター式の下足箱と土間収納物入れがあります。
リビングダイニングキッチンは18畳でキッチンは対面式です。
キッチン脇にはパントリー収納が1畳の広さであります。
和室は独立タイプで玄関の近くにあります。
客間や書斎などの利用方法になりますが
洋室にして子供部屋などに割り当てるのでも良いでしょう。
洗面脱衣室と浴室はキッチン近くに配置され
家事動線が短くなるように配慮されています。
階段はリビングを経由して2階へあがるようになっていますが
引き戸で仕切られて暖気が2階に上がらないようになっています。
2階には寝室8畳と洋室6畳が2室と書斎があります。
寝室8畳にはウォークインクロゼット3畳があり、
収納量も多く使いやすくなっています。
寝室はバルコニーに面しており、物干しするのに便利です。
書斎は寝室近くにありますが廊下から出入りするので
独立した部屋として使えます。
共用の物入れなど収納量も確保されています。
トイレは1階と2階に2箇所あるので混雑が避けられます。
バルコニーテラスは奥行きもあって東西に広いので
布団や洗濯物を多く干せるようになっています。