新築間取り

今回は40坪4LDK のスキップフロアの作り方も紹介していきます。
間取りの方は40坪で部屋数は4LDK になっています。

一階はLDK と水周りそして洋室6畳フリースペースがあります。
また2階の方に寝室と洋室二部屋そしてセカンドリビングがあります。

セカンドリビングの方は1階のフリースペースと
連続するような形でプランが作られています。

玄関ホールの方は南玄関になっていて南の道路から入るようになっています。
玄関ホールにはシューズクローク1.8畳があって
玄関ホールとそして土間側から2箇所から出入りできるようになっています。

中で靴を脱ぐことができるので玄関ホールに
くつが散乱しないこともメリットのひとつです。

玄関ホールを入ってすぐのところに洗面室とトイレがあります。
帰ってきてすぐ使えるというのが便利なところです。

また脱衣室と浴室の方に洗面が近く脱衣と分かれているということで
他の人がバスルーム使用時でも洗面が使えるので使い勝手も良くなっています。

リビングダイニングキッチンは18畳になります。

LDKは対面式キッチンがフリースペースに向けて作られています。
洋室6畳はリビングから出入りするようになっています。

フリースペースですけれどもキッチンのスペースから階段7段ぐらい
高い場所にあってこの下が蔵収納になっています。

上部が吹き抜けている状態になってスキップフロアで半分上がったところ
7段ぐらい上がったところにフリースペースがあって
さらに七段があって2階のセカンドリビングの方に上がっていきます。

学習コーナーとか他の用途に使ってもいいと思います。

フリースペースから上に上がったところにセカンドリビングがあり
キッチンから見上げるばしょにあります。

立体的につながっていくようなスペースになって
また下に収納部分も増えるようになっていきます。

2階の南側には寝室8畳、ウォークインクローゼットが3畳あります。
南と東に子供部屋が配置されて各部屋にクローゼットが一畳取られています。

セカンドリビングは使い勝手は指定していないのでソファーを置く必要もないし
使い勝手にしてもトレーニングスペースにしてもいいし多目的に使えます。

今回は35坪3 LDKの箱型の家の間取りを紹介していきます。
シンプルな外観の間取りになります。

間取りの方は東道路になっていて東の方に駐車場がある形になります。

玄関ポーチを入って、少し広めの玄関ホールがあって
階段はシースルーの階段になっています。

南側の方に庭があって、南にの庭に面して6畳の洋室が2部屋、
各部屋にはクローゼットがついています。

玄関ホールの広いところにコートをかけるクローゼットと土間収納、
そしてシューズボックスがあります。

一階の専用のトイレがあり
寝室が10畳の広さになっています。
広い寝室の横にはウォークインクローゼットが3畳あります。

こちらのプランは2階リビングになっていて
階段を上っていくと2階の20畳のリビングに出て行きます。

こちらの20畳のリビングはバルコニーテラスにテーブルもおけるぐらいの
奥行きと幅もあって、物干しなどもできるスペースになります。

物干しの専用のランドリースペースがありますので
こちらに部屋干しをするという形を取って部屋干しながら外出することができます。

洗面室とトイレがあって洗面室の方には収納スペースもあります。
脱衣室も広くなっていて収納スペースが取られています。

こちらの方はシンプルな外観の好みで南側の方にだけ窓をつけていますけれども
東側の道路側には一切出て的に窓をつけないという形にしています。

リビングのところは箱型にするために屋根もフラットにしています。

ダイニングリビングダイニングの上だけ片流れの屋根をつけるとかしながら
インテリアを作ってもよいでしょう。

2階リビングというのは景色が良い場合、遠くが見えるメリットがあります。
家事動線よく日当たりも確保して部屋干ししたいという場合にも
このプランは有効になってきます。

今回紹介するのは43坪4LDKのキッチンを中心に色んな所に行ける
キッチン中心の間取りを紹介していきます。

こちらは南道路の想定になっていて、南玄関になっています。

玄関の方は3畳ぐらいのスペースになっており、
物入れとシューズボックスがあります。

リビングダイニングキッチンは24.5畳の広いスペースになります。

こちらの方はアイランドキッチンになっていて
キッチンを中心に色んな所に行けるような間取りになります。

例えばリビングのスペースですがリビングは南に配置されていて
キッチンからもすぐ行けるような目の届くところにあります。

またダイニングのスペースは東向きになっていて、
リビングからの光も入って、東の窓からの光も入ってきます。

こちらの方にはキッチンの方からもすぐ配膳するということもできるし、
定対面式キッチンですのでカウンターから渡すということも可能になってきます。

またキッチンの横に作り付けのカウンターが2.7 M あり、
こちらは家事スペースにしたり、学習コーナーやお絵かきのスペース、
パソコンコーナーなど多目的に使えるようなスペースになります。

ダイニングの横には和室4.5畳があって、畳コーナー的なスペースになります。

ゲストルームにしたり、子供の遊び場にしたり、多目的な用途に使うこともできます。
洋室にするという使い方でもいいと思います。

キッチンの背面の方にクローゼットのスペースがあり、
トイレや洗面脱衣室、お風呂があって、すぐ行けるようになっています。

間取りはぐるぐると回るようになってるので
脱室へは2箇所から出入りするようにしてもいいと思います。

リビング階段になっていて必ずリビングを経由して上に上がるように
奥に階段を配置してる形になります。

狙いとしては2階には個室がありますけれども
玄関のそばに階段があると素通りして家族と顔合わせないということが起きるので
リビングの人とダイニングの人とか必ず顔を合わせてから行くように
奥に階段が配置されています。

また、冬の間の暖かい空気が上がらないように扉を付けてあります。

2階にはラウンジのスペースがあって、テーブルを置いたり
各部屋に行く前にセカンドリビング的なスペースがあります。

南の方に寝室8畳とねそして洋室、子供部屋の一つがあります。
部屋干しの専用のスペースがあり、物干ししで仕事に出かけたりとかしても
雨に濡れない、風に飛ばされない、花粉まみれにならないとか
粉塵にさらされないといったようなスペースになります。

乾燥機付きの洗濯機があってもいいと思いますけども
そういうのを作っても必ず干したりとかする風景を見ますですので
こういったスペースがあれば便利なのかなというところです。

寝室からもバルコニーに出れるので布団干しや物干しをすることも可能です。
東の方に子供部屋の想定の部屋が取ってありますので
朝日が入って明るく健康的に暮らせるような配置になります。

今回は38坪4LDKの家事コーナーのある間取りになります。
玄関ホールの方は南の方になっていて南道路の想定になっています。

南の道路から駐車場とか庭を配置して
そして南東の方角の方に玄関ホールを設けています。

玄関ホールの方は4畳と奥に広いタイプになります。
そして土間収納と玄関のシューズボックスがあります。

玄関入ってすぐのところにトイレ配置してすぐ使うことができます。
玄関の正面に扉がないので見えにくくなっています。

リビングダイニングキッチンは20畳の広さでキッチンは対面式キッチンです。
キッチンの横に作り付けのカウンターの家事コーナーが特徴になります。
こちらの方は主婦専用の家事スペースになります。

例えばダイニンこのところで作業してもよいのですけれども
作業して買い物に行ったりあるいは他の用事をしに行くということになると
一時的におきっぱなしになるとかいうことになります。

おやつとか食事をするとなると一回片付けなければいけません。
作業するのに1回中断するというのが非常に苦痛になってきます。

こちらの家事コーナーがあれば誰でもパソコンとか他の作業するのに
中断したとしてもまたここで再開することができます。

奥の方には洗面脱衣室と浴室があります。

リビング階段の方になっていて階段の下の収納を
洗面脱衣室から使うことができるので
リネン庫的に洗剤とかですねタオルとかを入れる収納に使うことも可能にです。

リビングダイニングキッチンに対しては
和室を引き戸で開放できるようになっているので
少し広がりを拡大していくこともできます。

こちらの方は玄関から入るように設定してもいいと思います。
和室の方は東の方に窓がある形で床の間と押入れ一畳があります。

リビング階段で2階に上がっていきます。
冬の暖かい空気が上に上がらないとかそういった形で
空調的な問題を解消するのにつけているものです。

2階にはフリースペースがあります。
このフリースペースを通って南のバルコニーに出ることができます。
バルコニーは東西に広く奥行きもあるので
物干しとか布団を身に非常に便利なスペースになっています。

フリースペースの方は天井に物干し竿などをつけるとかして
物干しスペースに使ってもいいし
勉強スペースとか読書スペースに使えるような広さにしてます。

廊下にするのではなくて倍ぐらいの幅にすることで
使えるスペースにしたというようになります。

洋室6畳が二つあって東の方と南の方から窓を取っています。
各部屋にはクローゼット一畳がついていて
寝室の方は8畳のスペースウォークインクロゼットが3畳の大きさになります。

2階の方に洗面とトイレがあるので1階のトイレとか洗面を
他の人が使っている場合でも2階を使うことができるので
自分が使いたい時に使えないストレスというのは軽減されていきます。

今回の間取りの特徴は家事コーナーがキッチンの脇にあること
また2階の廊下を広げていくことで物干しスペースとか
読書スペースとかいろんな使い勝手にできる間取りになりました。

今回のプランは43坪4LDKの蔵収納とフリースペースのある間取りになります。

特徴的なのはリビングに対して7段ぐらい登っていったところ
ちょっとだけ上の所にフリースペースが設けられているところです。

階段を少し登ってフリースペースから2階に上がっていくと
半分また半分が登るというようなイメージですです。

このフリースペースからはリビングを見下ろすことができるというようなプランで
リビングからはこのスペースを見上げるというような作りになります。

立体的な空間的な面白みというところがあります。

例えばこの辺に学習コーナーつくるとか遊び場を設けるなどフリーに使います。
さらにこの下に蔵収納というのを作ります。

1.4メートルの高さで延べ床面積に算入されないような収納スペースで
フリースペースと二度美味しい形にして面白みを作っています。

イメージ的には階段の踊り場が広いというようなイメージなので
そんなに複雑ではないスキップフロアの作り方になります。

難易度っていうのはそんなに高くないけども
面白みを作ることができる間取りになります。

リビングダイニングキッチンは20畳の広さで南の庭の接して
そして広く窓が取られて明るい健康的なプランになっています。

キッチンは対面式キッチンでダイニングそしてリビングの方を見渡すことができます。
また背面の収納も広くこの辺の蔵収納も近くなっています。

フリースペースも近いですからリビングキッチンからも
声がかけやすいという形になります。

キッチンからは勝手口の方から外に出ることもできるので便利です。
て寝室の方が8畳でウォークインクロゼットが3畳あります。

家族の成長に合わせて一階だけで暮らすこともできるプランになります。

洗面室は玄関入ってすぐのところにあるので帰ってきてすぐ手を洗う事が出来ます。

脱衣室と洗面台が別れているのでお風呂を使っている時でも洗面台を使うことができます。

トイレに手洗い収納も付いてゆっくりすることができるという形になります。
トイレを出てからすぐ手洗いを使うこともできます。
2階の方にはフリースペースを通って2階に上がっていきます。
間取りは個室の方が4部屋あるので5LDK なっています。
43坪5LDKでいろんな使い勝手を考えることができます。

子供部屋として使ってもいいのでは4人子供がいても
全ての子供に部屋を与えるということができます。

2階に洗面とトイレもあるので1階の洗面所が使われている時でも
2階を使うことができるので混雑してバッティングしてるような時でも
お互いのストレスを軽減するということができます。

2階に部屋数の多い間取りでしかもリビングに対して
フリースペースがあって何かあのリビングから声かけができる
色んな使い勝手に想像していくというような作り方のできる間取りです。

今回のプランは37坪4LDKの畳コーナーのある間取りになります。

このプランはシューズクロークそしてパントリー収納リネン庫など
また2階の共用の物入れ、納戸など収納の多い間取りになっています。

4LDK でいろんなものがバランスよく敷地の中に入っています。
敷地の方は北道路になっていて並列で駐車して玄関に入るプランになります。

建物の間口は3.5間ですのでそんなに幅の広くない間取りで
細長い敷地、そして大抵の敷地には建つというようなプランになります。

ですから恵まれた敷地ではなければえ建築できないプランではありません。

玄関ホールに入っていくとシューズクロークが2畳あり
そしてシューズボックスが別にあります。

普段使いの靴とかはシューズボックスにおいて、
シューズクロークの中にも靴を入れていきますので
玄関土間とホールの間に靴が散乱しないで
いつもきれいに片付けるとことができます。

またホールに物入れがあるのでコート入れたり
あるいは他の物を入れる種収納スペースなってきます。

階段は独立階段で2階へ上がるようになっています。
水周りの方は洗面脱衣室や浴室やトイレの方がまとめられていて
洗面室の方にもリネン庫タオルとか洗剤を入れるような収納が備えられています。

リビングダイニングキッチンの方は18畳で対面式キッチンになっています。
そしてキッチンの方は背面の収納とさらにその背面に
パントリー収納が1.5畳取られています。

こちらの収納があることでいろんなものを収納して入れていくことができます。

そしてリビングの一角には畳コーナー、和室があって押入れがついています。
こちらの方は引戸を開放して使うようになっていて
閉じるとは個室になることからゲストルームにも使うことができます。

例えばお子さんが小さい時にテントや滑り台みたいな遊具を
出しっぱなしにして見栄えが悪い場合には引き戸を閉めて
隠しておくということも可能になってきます。

キッチンの横は引き戸を付けてないですけれども
さらに開放するということも可能になってきます。

リビングとダイニングは対面キッチンの方から見渡せるようになっています。
さらにこのキッチンは水回りの方に通り抜けが出来ますので
こちらの方は回遊性のあるプランになっています。

洗面脱衣の方の洗濯機を経由してまた階段の方に登って
.2階に登って行き、寝室の方経由してバルコニーテラスで物干しをする
というような動線計画を家事動線計画を作っていくことができます。

バルコニーの方には寝室8畳の方から出入りできます。
子供室の想定の洋室の一つから出ることができます。

子供部屋の一部屋は東と道路側の方に窓が付いていて風通しも取られています。
もう一部屋の洋室6畳の方はバルコニーに面しているので布団を干しができます。

寝室にウォークインクローゼット3畳がついていて
廊下に納戸収納、物入れがにも一つも形がついています。

トイレも一階と二階でありますから混雑した時でもストレスなく2
箇所で使うことが可能になってきます。

ウォークインシューズクロークとかパントリーとか
まんべんなく収納も取られていてリビングも18畳と広く
玄関も標準的で個室もしっかり６畳取れて
寝室も８畳あるのでバランスの良い間取りになっています。

どんな敷地にでも配置できるようなプランになるので
そんなにあの形状も複雑でないことから
ローコストでも建築できるような間取りになると思います

今回の間取りは37坪4LDK の北玄関の間取りでした。