44坪5LDK 家事室と書斎コーナーのある家の間取り図

延床面積	約44坪（約145.5㎡）
部屋数	5LDK
階数	2階建て
玄関の向き	南玄関
設備・特徴	書斎・ワークスペース、和室・畳コーナー、家事室・ランドリー、ウォークインクローゼット、リビング階段、ウッドデッキ、バルコニー

この間取りのポイント

書斎・ワークスペースがあり、在宅ワークにも対応できます。
和室（畳スペース）があり、客間や子どもの遊び場に使えます。
洗濯・室内干しができる家事スペースがあり、雨の日も洗濯に困りません。
リビング階段で、家族が顔を合わせる機会が増えます。
南玄関の土地で、玄関の位置とLDKの日当たりを両立させています。

44坪台の間取りは当サイトに9件あります。下の「条件の近い間取り」と見比べると、同じ広さでの部屋の取り方の違いが分かります。

間取りの解説

今回紹介するのは44坪5LDK の書斎コーナーのある間取りになります。

この間取りは家の中心に書斎、パソコンをするスペースがとられていることです。

子供の学習スペースにすることもあるのですけれどもお父さんが使うイメージです。

家づくりで要望を聞き取りしていると父さんの書斎が欲しいという意見が出てきます。
その場合にはしっかり2階の一部に書斎を作っている方法があります。
一つ問題があってお父さんが仕事でいつも外に出てすぐ書斎にこもってしまうと
家族と触れ合えないとか、夫婦で会話の機会がなくなってしまうということがあります。

それでも問題ないですという奥さんもいるのですが
そんなのは非常に困るという意見も実際にはあるんですね。

そこでキッチンですね奥さんがいる場所の近くに旦那さんの居場所をつくる
ここでパソコンやお仕事をするスペースを設ける事ができます。

家族がテレビを見たり食事したりとかしてるのを横目に見ながら
集中力はおそらく欠けるでしょうけれども
家族と一緒の時間を過ごすという野を重視するための部屋です。

お父さんは別にこれいらないよと言った場合でも
お母さんがを使うとかありは子供が中学校受験になる前ぐらいまでは
勉強スペースに使うのでもよいでしょう。

間取りは二階建てのプランで敷地はですね南道路で奥に入っていくという形になります。
北道路の敷地でも使えます。

玄関ホール入っていくとシューズボックスがあって
こちらは上まででもカウンターでもいいと思います。

玄関入ってすぐのところに洗面とトイレがあります。
家に帰ってきてすぐ手を洗うことができるので便利です。

トイレの方はタンクレスのトイレで手洗い付きの収納カウンターがあります。

リビングの方は22畳で家の中心には書斎コーナーがあり
アイランドキッチンは対面式でダイニングとリビングを見渡すことができます。

リビングダイニングのすぐ横には6畳の和室があって
和室は押入れが二つ付いていています。

引き戸を解放するとリビングと一体化して広く感じることのできるスペースです。

南窓は庭デッキの方に出て行くことができます。